+45 89 34 35 36
Boligkøb under corona-krisen?
22. april 2020

Normalt er foråret højsæson for handelsaktivitet på boligmarkedet og hvert år siden 2011 er salget af huse i gennemsnit steget med 17 % fra februar til marts måned.

I år befinder Danmark og resten verden sig i en meget usædvanlig situation, hvor det har været nødvenligt at lukke store dele af vores samfund ned for at bekæmpe COVID-19.

En sådan nedlukning er ikke uden konsekvenser og et spørgsmål vi ofte bliver mødt af personer, der ønsker rådgivning i forbindelse med en bolighandler er om ’’det nu er en god idé at investere i fast ejendom under corona-krisen?’’

Antallet af bolighandler i Danmark er i 2020 faldet drastisk, hvilket blandt andet skyldes de nye retningslinjer, som vi alle har måtte indordne os efter. Markedet er ikke gået i stå, men retningslinjerne besværliggør den måde, som vi under normale forudsætninger vil handle hus på.   

Dertil skyldes faldet i handelsaktiviteten også, at mange er meldt ledige eller er usikre på, hvad deres fremtid bringer. Der er ingen der ved, hvordan situationen ser ud i morgen, men eksperter spår, at boligmarkedet formentlig vil være sat under pres det næste års tid, alt afhængig af, hvor store økonomiske følger COVID-19 får for vores samfundsøkonomi.

Hvilke overvejelser bør man så særligt gøre sig, hvis man ønsker at indfri sine boligdrømme under corona-krisen?

Køberne står overfor en situation, hvor det er blevet dyrere at få finansieret bolig, ligesom usikkerheden for, om man kan få lov til at beholde sit job har stor betydning.

Senest har Realkredit Danmark midlertidigt fordoblet sit krav til, hvor mange penge boligkøbere skal stille med. Indtil nu har kravet som udgangspunkt været 5 % af købesummen, men kravet er nu som udgangspunkt hævet til 10 %.

Danske Bank har oplyst, at man har taget skridtet på grund af usikkerhed om boligpriserne og den økonomiske udvikling samt usikkerhed på jobmarkedet, og beslutningen er blevet mødt af stærk kritik fra blandt andre konkurrenter og ejendomsmæglere, idet deres opfattelse er, at man bør vise samfundssind ved at imødekomme de mange boligejere i det nuværende marked, som har svært ved at tilvejebringe den kontante købesum, der skal til for at købe hus.

Færre interesserede købere betyder, at de som ønsker at sælge er sat under pres – især hvis de står i en situation hvor et salg ikke kan vente. Derfor kan man som interesseret køber forsøge at forhandle et eventuelt afslag i købesummen.

Man bør som køber også gøre sig overvejelser om, om det ér drømmehuset – altså er det huset, som du skal bo i i en længere årrække? Hvis svaret er ja, bør det ikke give anledning til bekymringer, men hvis man ønsker at købe hus med en kort investeringshorisont, kan man risikere at købe til en for høj pris, som betyder et større tab, når huset sælges igen om et par år.

Går du og drømmer om at investere i fast ejendom og ønsker rådgivning i denne forbindelse, kan du kontakte advokatfuldmægtig Simone Glavind på tlf. 89 34 35 07 eller pr. mail sg@universadvokater.dk

Vi følger alle myndighedernes anvisninger i forbindelse med udbredelsen af COVID-19 i Danmark, og derfor er det muligt at afholde møde via telefon eller Skype/FaceTime.  

Maj 2020
April 2020
af advokatfuldmægtig Simone Glavind
December 2019
6. december 2019
Advokat Kirsten Therkelsen
Juni 2019
Boligsiden.dk den 23. juni 2019
April 2019
Boligsiden.dk den 9. april 2019
Februar 2019
Boligsiden.dk den 26. februar 2019
December 2018
Finans.dk den 7. december 2018
November 2018
Boligsiden.dk den 29. november 2018
Finans.dk den 26. november 2018
Ejendomswatch.dk den 8. november 2018
Finans.dk den 2. november 2018
Oktober 2018
Finans.dk den 9. oktober 2018
August 2018
Juli 2018
Finans.dk den 24. juli 2018
Finans.dk den 2. juli 2018
Juni 2018
Endnu en advokat med forstand på boligjura
Maj 2018
Boligsiden.dk den 11. maj 2018
April 2018
24. april 2018
Finans.dk den 21. april 2018
Finans.dk den 11. april 2018
Finans.dk den 10. april 2018
Finans.dk den 3. april 2018
Marts 2018
Finans.dk den 16. marts 2018
Finans.dk den 14. marts 2018
Berlingske Business den 5. marts 2018
TV2 Nyheder den 2. marts 2018
Februar 2018
Finans.dk, den 28. februar 2018
Ny bog af David Kjær Hermansen
dr.dk den 20 februar 2018
Januar 2018
Jyllands-Posten.dk den 30. januar 2018
Finans.dk den 22. januar 2018
Finans.dk den 2. januar 2018
December 2017
Ekstra Bladet den 21. december 2017
Den 12. december 2017
Business.dk den 4. december 2017
November 2017
Finans.dk den 28. november 2017
Business.dk den 16. november 2017
Finans.dk den 14. november 2017
Politiken.dk den 14. november 2017
9. november 2017
Politiken.dk den 8. november 2017
Politiken.dk den 8. november 2017
Finans.dk den 31. oktober 2017
Berlingske Business den 1. november 2017
Oktober 2017
Berlingske Business den 24. oktober 2017
Berlingske Business den 25. oktober 2017
Finans.dk den 17. oktober 2017
Finans.dk den 18. oktober 2017
Berlingske Business den 16. oktober 2017
Finans.dk den 12. oktober 2017
Berlingske den 29. september 2017
September 2017
Børsen den 28. september 2017
Politiken.dk den 27. september 2017
Finans.dk den 27. september 2017
TV2.dk den 25. september 2017
Finans.dk den 21. september 2017
Finans.dk den 15. september 2017
Berlingske den 13. september 2017
Finans.dk den 13. september 2017
BT.dk den 4. september 2017
Finans.dk den 6. september 2017
Berlingske den 4. september 2017
Finans.dk den 31. august 2017
August 2017
Berlingske den 22. august 2017
Berlingske den 15. august 2017
Berlingske den 14. august 2017
Finans.dk den 10. august 2017
Berlingske Business den 9. august 2017
Finans.dk den 6. august 2017
Juli 2017
Information den 27. juli 2017
Finans.dk den 24. juli 2017
Finans.dk den 9. juli 2017
Finans.dk den 4. juli 2017
Berlingske den 30. juni 2017
Juni 2017
Jyllands-Posten den 28. juni 2017
Berlingske Business den 26. juni 2017
Finans.dk den 12. juni 2017
Maj 2017
30. maj 2017
Finans.dk den 29. maj 2017
Information den 3. maj 2017
altinget.dk den 2. maj 2017
Finans.dk den 30. april 2017
April 2017
Berlingske Business den 26. april 2017
Vi er specialister
Finans.dk den 8. april 2017
Marts 2017
finans.dk den 30. marts 2017
Finans.dk den. 22. marts 2017
Information den 17. marts 2017
16. marts 2017
Berlingske Business 13. marts 2017
Berlingske Business den 15. marts 2017
Artikel i Information.dk den 8. marts 2017
Februar 2017
finans.dk den 23. februar 2017
Jyllands-Posten den 27. februar 2017
finans.dk den 20. februar 2017
finans.dk den 15. februar 2017
14. februar 2017
Jyllands-Posten den 13. februar 2017
TV2 Nyheder
10. februar 2017
Jyllands-Posten den 9. februar 2017
Jyllands-Posten den 9. februar 2017
5. februar 2017
Børn køber til forældre
Januar 2017
Pas på at du ikke også skal betale for både vejen og kloakken
Berlingske den 20. januar 2017
Jyllands-Posten den 21. januar 2017
Læs artiklen på bolius.dk den 7. december 2016
23. januar 2017
DR Nyheder den 11. oktober 2016
Artikel på Finans.dk den 19. august 2016
November 2016
Jyllands-Posten den 11. september 2015